規格住宅

新人育成と、
棟数UPを目指す方へ

COZY

自分たちにちょうどいい暮らし。

Recommend こんな会社様に
おすすめ!

COZYの住宅イメージ

ビジネスパッケージの強み

COZY(コーズィ)は規格商品のため、行き違いやミスも少なく、お客様へのフォローや信頼構築を容易に行うことが可能です。わかりやすいコンセプトと決まった仕様があるので、経験や知識のない新人の営業担当者でも売ることができ、「売る」という成功体験から自信が生まれて、生き生きとやりがいをもって働くことができます。
また、値下げ競争に巻き込まれがちなローコスト住宅とは一線を画したコンセプト「自分たちにあったコンパクトな暮らし」をお客様に発信することで、価格勝負ではない暮らし提案型の営業スタイルが支持を受けています。

COZYの社内イメージ
COZYの店舗イメージ
COZYの住宅内装イメージ

支援内容

住宅商品があっても、マーケティング・セールス支援がなければスムーズな受注に繋がりません。
ジョンソンパートナーズでは商品開発や集客支援にとどまらず、加盟店様ごとに戦略を立てて、成功までしっかりサポートをしていきます。

営業の型がなく、売れている人が偏っている...

COZYでは、自社ノウハウを生かした様々な研修とツールを用意して、
営業の型作りと、営業手法のフロー作りをお手伝い致します。

サバイバル研修
2泊3日で営業手法を徹底的に深堀する短期集中型研修です。
写真:研修やロープレ1000本ノックの様子

今の住宅を購入する世代に向けた広告の打ち方がわからない...

札幌圏で年間300棟契約のノウハウと全国加盟店の広告運用実績から
貴社に効果的な集客方法、広告のご提案をします。

広告例
  • 3000枚あたり1組以上の反響実績を持つチラシ
  • 低単価で資料請求が取れるWeb広告運用
  • 各ブランドHPにイベントページ掲載で集客UP
写真:チラシ

低利益体質を改善したいが、何から手を付けていいかわからない...

積算済みで実行予算までそろったプラン集を用意。
さらにオプション価格表も充実しており、お客様へ
金額を提案する時点である程度の利益額が把握できます。
その他、グループの建材流通部門からの建材納入や
FC全体でメーカーと価格交渉が出来るため、
スケールメリットが活かせます。

写真:CAD図面から簡単に立面へ!/内観も簡単に作ってすぐ提案!

生産性UPのため規格住宅を導入したが、受注が出来ない...

ジョンソンパートナーズでは、ブランド毎に選任を付け、
担当者に責任感を持たせるなど、徹底して規格住宅を
販売する仕組みがあります。

支援例
  • ブランド専任による担当者の責任感
  • ブランド専用の販売ツールや営業研修
  • 担当営業と一緒にイベント計画や顧客管理を徹底
写真:1件1件の案件確認/専用のフラッグ動画等々

加盟店様の声

― 住宅営業未経験のスタッフが躍進 ―

写真:ブレイン株式会社 坂本様

ブレイン株式会社

代表取締役 坂本 茂敏様

COZY千歳店

加盟前の困りごと・悩みごと

  • 独立して8年。年商8億の地域トップビルダー
  • 注文住宅から規格住宅へメイン商品をシフトしていきたい
  • スタッフの多くは、スキーや野球などセミプロのアスリート
  • 経験の少ないスタッフでも売りやすいシステムが欲しい

FCシステムと本部スタッフのフル活用

  • 創業以来「従来の住宅業界の枠にとらわれない経営」を信条としているので、「自社のやり方にFC(COZY)を上乗せする」という考え方で事業を推進。
  • 営業スタッフは経験もなく、活動時期も限られるので、COZYの販売システムをフル活用し、またスキルアップ指導については、本部スタッフに一任している。
写真:スキー研修の様子

FC商品(COZY)に自社の強みをプラス

  • 長期優良住宅や全棟構造計算、エコジョーズといった、従来の自社で養ってきた差別化要素を、COZYと合体させた。
  • 営業スタッフは、本部主催の定期的な会合(ブロック会議)等を通じて、直営や他加盟店スタッフと情報共有している。そのように切磋琢磨することで、段階的にスキルアップが出来ている。
写真:COZYに自社で養ってきた差別化要素をプラス

良かったこと・まとめ

  • 加盟から3年で、COZY事業で年間30棟が見えてきた。
  • 未経験の営業スタッフが戦力として早期に育った。
  • FCアワードでは表彰され、海外研修に招待された。
  • 一般的なFCは「押しつけが強い」イメージがあるが、
    ジョンソンパートナーズは柔軟な対応で後押ししてくれる。
写真:重松建設株式会社 越智様

重松建設株式会社

事業部長 越智 保緒様

COZY愛媛店

加盟前の困りごと・悩みごと

  • 他FCブランド、自社商品とも、利益率が低い(20%未満)
  • 手のかかる注文住宅のため、効率が悪い。
  • 設計スタッフに業務が集中している。
  • スタッフの大半が遅くまで働いているが報われない。

青田刈り集客が実現

  • 加盟後すぐに、商業施設を会場に「セミナーイベント」を実施。来場者の8割が、「これから検討する」顧客層。
  • その場で資金計画まで実施し、事前審査申込を取得。
  • 建物にこだわりがない客層が多いので、土地が決まれば規格商品(COZY)で短期間で受注。
写真:青田刈り集客を実現するイベントの様子

規格住宅+専用CADでスピード設計

  • 「規格プランそのまま」といえども、プレゼン力は必要。本部推奨のCAD(アーキトレンド)を導入し、プレゼン含む設計スピードが向上。
  • 設計スピードが上がれば、当然、契約までのスピードも短縮され(最短では来場からわずか一週間契約を実現!)さらには着工までの時間も短縮記録を更新中。
写真:専用CADでプレゼン含む設計スピードが向上

良かったこと・まとめ

  • 「規格住宅」+「専用CAD」で最低でも利益率25%に。
  • 注文では「設計と同行」だった商談が、規格住宅だと営業
    スタッフだけで完結するため、モチベーションが大幅アップ。
  • 資金回収サイクルも一気に早まり、経営的にも一気に改善。
  • 自宅をCOZYで建築

支援ツール

家づくりワークショップ

家づくりをご検討中のお客様へ9つの動画とクイズ、ワークシートを使い、ワークショップ形式で一からお家づくりを勉強して頂くツールです。月1棟以上売れている営業マンが、商談で共通して話していることを、誰にでも出来る動画形式にしました。
ツールには、説明用台紙やモデルなどに貼るポスターや管理向けDMの雛形さらには初回導入の研修が付いているのでセミナー講師未経験の方もすぐにマスター出来るツールになっています。

メリット Merit

  • ツールを通して営業育成ができる。
  • 自社の営業マンのスキルを平準化できる。
  • 見込み客の進捗が「見える化」できる。
写真:ツール
写真:家づくりワークショップ

接客支援ツール

コンセプト・アプローチブック

ブランドの想いをお客様に効果的に伝えるブランド紹介ツールを用意。
実際の使い方もしっかり研修致します。

写真:コンセプト・アプローチブック

集客支援ツール

オリジナルチラシ+WEB広告

自社+全国加盟地域で集客実績のあるチラシとWEB広告ノウハウを使いお客様の地域に合わせた集客支援をご提案致します。

写真:オリジナルチラシ+WEB広告

技術支援ツール

豊富な規格プラン+CADシステム

積算・実行予算作成済みの豊富な規格プラン・図面・パースでお客様へすぐ金額、デザイン提案が出来ます。設計業務の効率化を図ります。

写真:豊富な規格プラン+CADシステム
COZYの住宅イメージ

COZY

あなたに"ちょうど良い"
家づくり。

あなたが家を買う理由は何でしょう?
お子さんのため、お金のため、老後のため、いろいろな理由があると思います。

私たちが考える「豊かな暮らし」は、無理をして背伸びをする暮らしではなく、
好きなことに時間とお金をかけられる。心に余裕がある暮らしです。

旅行に出かける、好きなインテリアを揃える、庭いじりを楽しむ、音楽に没頭する。
家があって、あなたの毎日も楽しい。必要なものが必要なだけある暮らし。
COZYなら、あなたにちょうどいいお家をきっと実現できます。

仕様・プラン

Plan

25坪
写真:25坪
面積 1階 42.23㎡(12.77坪)
2階 42.23㎡(12.77坪)
延床面積 84.46㎡(25.54坪)
販売価格 1,510万円
工法 在来工法
間取り図
32坪
写真:32坪
面積 1階 53.00㎡(16.03坪)
2階 53.00㎡(16.03坪)
延床面積 106.00㎡(32.06坪)
販売価格 1,750万円
工法 在来工法
間取り図
34坪
写真:34坪
面積 1階 56.60㎡(17.12坪)
2階 57.97㎡(17.54坪)
延床面積 114.57㎡(34.66坪)
販売価格 1,780万円
工法 在来工法
間取り図

COZYのオーナー様の暮らし

Life Movie

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ジョンソンパートナーズの住宅商品は、
全て北海道生まれ
高性能住宅。
だから、お客様に自信を持って
おすすめできる商品です。

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