規格住宅

棟数アップと
組織づくりを目指す方へ

COZY

棟数アップと組織づくりを目指す方へ

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おすすめ!

COZYの住宅イメージ

ビジネスパッケージの強み

COZY(コーズィ)は規格商品のため、行き違いやミスも少なく、お客様へのフォローや信頼構築を容易に行うことが可能です。わかりやすいコンセプトと決まった仕様があるので、経験や知識のない新人の営業担当者でも売ることができ、「売る」という成功体験から自信が生まれて、生き生きとやりがいをもって働くことができます。
また、値下げ競争に巻き込まれがちなローコスト住宅とは一線を画したコンセプト「自分たちにあったコンパクトな暮らし」をお客様に発信することで、価格勝負ではない暮らし提案型の営業スタイルが支持を受けています。

COZYの社内イメージ
COZYの店舗イメージ
COZYの住宅内装イメージ

支援内容

住宅商品があっても、マーケティング・セールス支援がなければスムーズな受注に繋がりません。
ジョンソンパートナーズでは商品開発や集客支援にとどまらず、加盟店様ごとに戦略を立てて、成功までしっかりサポートをしていきます。

営業の型がなく、売れている人が偏っている...

COZYでは、自社ノウハウを生かした様々な研修とツールを用意して、営業の型作りと、営業手法のフロー作りをお手伝い致します。

サバイバル研修
2泊3日で営業手法を徹底的に深堀する短期集中型研修です。
写真:モデルハウス営業ロープレ
動画でノウハウ共有

今の住宅を購入する世代に向けた広告の打ち方がわからない...

札幌圏で年間300棟契約のノウハウと全国加盟店の広告運用実績から貴社に効果的な集客方法、広告のご提案をします。その他Instagramに掲載できる実例写真も豊富に揃っているため、加盟後すぐに販促活動を開始できます。

広告例
  • 3000枚あたり1組以上の反響実績を持つチラシ
  • 低単価で資料請求が取れるWeb広告運用
  • 各ブランドHPにイベントページ掲載で集客UP
写真:チラシ

低利益体質を改善したいが、何から手を付けていいかわからない...

積算済みで実行予算までそろったプラン集を用意。
さらにオプション価格表も充実しており、お客様へ
金額を提案する時点である程度の利益額が把握できます。
また、外観・インテリアを4つのデザインから選べるため、少ない商談回数でもデザイン力のあるコーディネートを提供することが出来ます。

プランにお好みのテイストを合わせるだけ!
写真:COZYのプラン

加盟店様の声

― 住宅営業未経験のスタッフが躍進 ―

写真:ブレイン株式会社 坂本様

ブレイン株式会社

代表取締役 坂本 茂敏様

COZY千歳店

加盟前の困りごと・悩みごと

  • 独立して8年。年商8億の地域トップビルダー
  • 注文住宅から規格住宅へメイン商品をシフトしていきたい
  • スタッフの多くは、スキーや野球などセミプロのアスリート
  • 経験の少ないスタッフでも売りやすいシステムが欲しい

FCシステムと本部スタッフのフル活用

  • 創業以来「従来の住宅業界の枠にとらわれない経営」を信条としているので、「自社のやり方にFC(COZY)を上乗せする」という考え方で事業を推進。
  • 営業スタッフは経験もなく、活動時期も限られるので、COZYの販売システムをフル活用し、またスキルアップ指導については、本部スタッフに一任している。
写真:スキー研修の様子

FC商品(COZY)に自社の強みをプラス

  • 長期優良住宅や全棟構造計算、エコジョーズといった、従来の自社で養ってきた差別化要素を、COZYと合体させた。
  • 営業スタッフは、本部主催の定期的な会合(ブロック会議)等を通じて、直営や他加盟店スタッフと情報共有している。そのように切磋琢磨することで、段階的にスキルアップが出来ている。
写真:COZYに自社で養ってきた差別化要素をプラス

良かったこと・まとめ

  • 加盟から3年で、COZY事業で年間30棟が見えてきた。
  • 未経験の営業スタッフが戦力として早期に育った。
  • FCアワードでは表彰され、海外研修に招待された。
  • 一般的なFCは「押しつけが強い」イメージがあるが、
    ジョンソンパートナーズは柔軟な対応で後押ししてくれる。
写真:重松建設株式会社 越智様

重松建設株式会社

事業部長 越智 保緒様

COZY愛媛店

加盟前の困りごと・悩みごと

  • 他FCブランド、自社商品とも、利益率が低い(20%未満)
  • 手のかかる注文住宅のため、効率が悪い。
  • 設計スタッフに業務が集中している。
  • スタッフの大半が遅くまで働いているが報われない。

青田刈り集客が実現

  • 加盟後すぐに、商業施設を会場に「セミナーイベント」を実施。来場者の8割が、「これから検討する」顧客層。
  • その場で資金計画まで実施し、事前審査申込を取得。
  • 建物にこだわりがない客層が多いので、土地が決まれば規格商品(COZY)で短期間で受注。
写真:青田刈り集客を実現するイベントの様子

規格住宅+専用CADでスピード設計

  • 「規格プランそのまま」といえども、プレゼン力は必要。本部推奨のCAD(アーキトレンド)を導入し、プレゼン含む設計スピードが向上。
  • 設計スピードが上がれば、当然、契約までのスピードも短縮され(最短では来場からわずか一週間契約を実現!)さらには着工までの時間も短縮記録を更新中。
写真:専用CADでプレゼン含む設計スピードが向上

良かったこと・まとめ

  • 「規格住宅」+「専用CAD」で最低でも利益率25%に。
  • 注文では「設計と同行」だった商談が、規格住宅だと営業
    スタッフだけで完結するため、モチベーションが大幅アップ。
  • 資金回収サイクルも一気に早まり、経営的にも一気に改善。
  • 自宅をCOZYで建築

支援ツール

家づくりワークショップ

家づくりをご検討中のお客様へ9つの動画とクイズ、ワークシートを使い、ワークショップ形式で一からお家づくりを勉強して頂くツールです。月1棟以上売れている営業マンが、商談で共通して話していることを、誰にでも出来る動画形式にしました。
ツールには、説明用台紙やモデルなどに貼るポスターや管理向けDMの雛形さらには初回導入の研修が付いているのでセミナー講師未経験の方もすぐにマスター出来るツールになっています。

メリット Merit

  • ツールを通して営業育成ができる。
  • 自社の営業マンのスキルを平準化できる。
  • 見込み客の進捗が「見える化」できる。
写真:ツール
写真:家づくりワークショップ

接客支援ツール

コンセプト・アプローチブック

ブランドの想いをお客様に効果的に伝えるブランド紹介ツールを用意。
実際の使い方もしっかり研修致します。

写真:コンセプト・アプローチブック

集客支援ツール

オリジナルチラシ+WEB広告

自社+全国加盟地域で集客実績のあるチラシとWEB広告ノウハウを使いお客様の地域に合わせた集客支援をご提案致します。

写真:オリジナルチラシ+WEB広告

営業支援ツール

動画学習ツール

商品ブランドにがより理解できるコンセプト説明の動画から、実際の接客に有効なモデルハウス案内・初回の着座商談のお手本・解説動画をいつでも見ることが出来ます。

写真:動画学習ツール
COZYの住宅イメージ

COZY

シンプルデザイン×しっかり性能
暮らしを思いきり、楽しもう

COZYは、家づくりに30年以上の実績を持つ、ジョンソンホームズの規格住宅ブランド。
家族の幸せを願い続けてきたCOZYがお届けするのは、
無駄のない、シンプルデザインのベーシックな家。
もちろん性能はしっかりの家です。

仕様・プラン

Plan

34坪
写真:34坪
面積 1階 55.48㎡(16.78坪)
2階 57.97㎡(17.54坪)
延床面積 113.45㎡(34.32坪)
販売価格 1,700~2,000万円
工法 ハイブリットファーム工法
(軸組×面構造)
間取り図

COZYのオーナー様の暮らし

Life Movie

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全て北海道生まれ
高性能住宅。
だから、お客様に自信を持って
おすすめできる商品です。

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